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   新聞中心
怎樣驗收新房 發布日期:2009-6-8 點擊數:2228
檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
  驗收技巧
  新房驗收中特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。
  仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
  驗收技巧
  新房驗收中如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。
  水電煤暢通情況和能否正常使用。
  驗收技巧
  大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
  新房驗收時關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
  驗收技巧
  新房驗收下水的情況時先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
  防水工程的驗收
  驗收技巧
  驗收新房地面下水情況時在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板。
  核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
  驗收技巧
  通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。
  測量一下層高。
  驗收技巧
  用5米卷尺即可,采樣數據來源地點與具體數據,最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
  
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